【独家】成都“8.25”楼市新政：支持开发刚需、刚改住宅，公积金贷最高贴息2.5万

2026-08-25 12:27:32 来源：密探财经

◎ 来源 | 地产密探（real-estate-spy）

立秋以来，成都桂花已开。临近传统“金九”，成都楼市出台了新政“组合拳”，紧随上海、北京等一线城市之后顺势接力。

刚刚，成都市住建局、规划局、财政局及住房公积金中心四部门联合发布《进一步优化促进房地产市场平稳健康发展》的通知（简称“8.25”新政），意在因城施策控增量、去库存、优供给，更好满足居民刚性和改善性住房需求等。

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从成都“8.25”楼市新政看，从“优化供给、支持多元消费、分类盘活存量与营造良好环境”4个维度集中打出“组合拳”。

比如优化供给。成都“8.25”楼市新政从供地到配套再到产品，力求精准匹配。

核心要点如下：

尤其是第3条，是对当前成都市场普遍价高且“豪宅化”的一次及时纠偏，对应的配套政策包括：

近期以来，成都市场上比如越秀天悦云起、金茂西门的棠系等部分新项目产品以主城配套适配新青年对刚需、刚改等低总价需求精准发力，市场反响普遍较好。

再看支持住房多元消费，8·25新政涉及核心要点如下：

在鼓励支持“创新盘活存量”上，成都“8.25”新政重点聚焦商办等难去化的地产业态。接下来，将积极探索收购存量商办等用作保障性租赁住房以及菜市场、养老服务、社区中心等公服配套设施，可以同步优化周边用地调规，探索房票安置从住宅拓展至商办的征收补偿。